Rynek nieruchomości mieszkaniowych to niezwykle dynamiczny sektor. Zmiany ekonomiczne i trendy zarówno w gospodarce, jak i wśród potencjalnych nabywców sprawiają, że sprzedawcy nieruchomości muszą je na bieżąco śledzić, a w razie konieczności niemal natychmiast reagować. Z tego względu pojawiło się wiele możliwości, które mają na celu przedstawić nieruchomości w jak najlepszym świetle, a tym samym zwiększyć ich szanse na ich sprzedaż. Jednym z takich rozwiązań jest wirtualny spacer. Jak zrobić go prawidłowo? Czym w ogóle jest i na czym polega? Odpowiedzi na te i wiele innych pytań udzielamy w dalszej części artykułu. Zapraszamy.
Czym jest wirtualny spacer?
W dzisiejszych czasach wiele mieszkań kupowanych jest na długo przed ich realnym powstaniem. Deweloperzy prowadzą sprzedaż już w momencie budowy samego budynku. W takich sytuacjach konieczne jest skorzystanie z nowoczesnych technologii, by móc przedstawić potencjalnemu kupującemu ostateczny efekt końcowy w postaci wykończonego mieszkania. Jak to zrobić? Wykorzystując wirtualny spacer.
Ten innowacyjny sposób prezentowania obiektu daje możliwość obejrzenia pomieszczenia z każdej strony. Taki spacer (inaczej VR) jest interaktywną aplikacją, w której możemy rozejrzeć się po projektowanej przestrzeni.Tego typu wizualizacje wnętrz dają klientowi możliwość cyfrowego „wejścia” do domu lub mieszkania, aby bez konieczności fizycznego pojawienia się na miejscu, móc zweryfikować jego przestrzeń. Pozwala także na obejrzenie mieszkania, które jest nadal w trakcie budowy, zapoznając kupującego z planowanym efektem końcowym. To spore udogodnienie o wielu zaletach, które właściwie wykonane daje sprzedawcy szerokie pole do popisu i pozwala dotrzeć do grupy odbiorców, faktycznie zainteresowanych danym lokalem. Zatem jak zrobić wirtualny spacer, aby uzyskać zamierzony efekt? O tym w dalszej części artykułu.
Jak zrobić wirtualny spacer? Możliwości technologiczne
Żeby przygotować profesjonalny wirtualny spacer, wykorzystuje się technologię 3D, w której skrupulatnie zaprojektowane są poszczególne elementy wyglądu wnętrza. Taki projekt pozwala na obejrzenie każdego pomieszczenia, od poszczególnych pokoi, przez łazienkę, aż po kuchnię, taras, a nawet otoczenie zewnętrzne. Efekt ostateczny takiego projektu jest bardzo realistyczny, dzięki czemu klient może sobie z łatwością wyobrazić jak będzie wyglądać jego wymarzone mieszkanie, a nawet poczuć się, jakby już w nim przebywał.
Odnosząc się natomiast do samej technologii, istnieje możliwość skorzystania z wielu różnych rozwiązań. W przypadku najbardziej zaawansowanych projektów wybór pada na spacery wirtualne 3D. Jest to wymagające przedsięwzięcie, które najlepiej zlecić profesjonalnej firmie, takiej jak Wizard 3D Studio.
Co się składa na wirtualny spacer po mieszkaniu 3D?
Wirtualny spacer 3D powinien być jak najbardziej realistyczny i interaktywny, aby umożliwić potencjalnym klientom pełne zrozumienie i odczucie przestrzeni. Oto elementy, które powinny znaleźć się w profesjonalnie przygotowanym wirtualnym spacerze 3D.
Realistyczny model mieszkania
Układ pomieszczeń w wirtualnym spacerze 3D powinien być dokładnie odwzorowany według rozkładu mieszkania, w tym układ ścian, drzwi, okien, a także dodatkowych elementów, takich jak balkony czy tarasy. Istotne jest także użycie realistycznych materiałów i tekstur dla powierzchni takich jak podłogi, ściany, meble, i wykończenia (np. drewno, kamień, metal).Warto też zwrócić uwagę na precyzyjne odwzorowanie takich detali jak listwy przypodłogowe, schody, poręcze, czy detale stolarki okiennej i drzwiowej, co sprawi, że projekt będzie bardziej realistyczny.
Zaprojektowane wnętrze
Wirtualny spacer 3D może również obejmować kompleksową aranżację całego wnętrza. Realistycznie rozmieszczone meble pomogą oglądającym wyobrazić sobie funkcjonalność przestrzeni. Dodatki takie jak zasłony, dywany, obrazy, lampy, czy roślin dodadzą prezentowanymu wnętrzu domowego charakteru, co sprawi, że klient oglądając, będzie mógł poczuć się jak u siebie. Projekt powinien obejmować także symulację naturalnego i sztucznego oświetlenia, aby oddać atmosferę wnętrza o różnych porach dnia.
Interaktywność
Użytkownik powinien mieć możliwość swobodnego przemieszczania się po mieszkaniu, odkrywania poszczególnych pomieszczeń i zbliżania się do elementów, które go interesują.
W niektórych spacerach mogą być dodane również tzw. hotspoty (punkty nawigacyjne), które pozwalają szybko przechodzić pomiędzy pokojami. Warto dodać także interaktywne elementy np. możliwość kliknięcia na niektóre przedmioty lub powierzchnie, aby uzyskać więcej informacji (np. wyjaśnienie materiału, z jakiego wykonana jest podłoga lub specyfikacja techniczna okien).
Opcje personalizacji
Możliwość zmiany koloru ścian, rodzaju podłóg, czy wykończenia mebli, pozwoli potencjalnym nabywcom dostosować wizualizację do własnych preferencji. W niektórych spacerach istnieje możliwość modyfikacji rozmieszczenia mebli, co daje większą elastyczność w ocenie przestrzeni.
Symulacja widoku z okna
Jeśli mieszkanie ma atrakcyjny widok, warto go zademonstrować. W przypadku nieruchomości jeszcze nieistniejących można pokusić się o symulację widoku na podstawie lokalizacji budynku. Ważnym aspektem jest także możliwość zobaczenia, jak mieszkanie wygląda z określonego piętra i jakie będzie miało nasłonecznienie o różnych porach dnia.
Symulacja przestrzeni zewnętrznej
Jeśli nieruchomość posiada taras lub balkon, powinno się uwzględnić ich powierzchnię, wykończenie oraz otoczenie. Ważne jest również pokazanie takich elementów jak klatka schodowa, korytarze, parkingi, czy ogrody wspólne, jeśli są dostępne.
Integracja z technologią VR
Wirtualne spacery mogą być dostępne również na urządzeniach do rzeczywistości wirtualnej, co daje jeszcze bardziej immersyjne wrażenie. Możliwość poruszania się za pomocą gestów rękami sprawia, że spacer staje się jeszcze bardziej interaktywny i realistyczny.
Zgodność z urządzeniami mobilnymi i przeglądarkami
Spacer powinien być zoptymalizowany pod kątem wydajności na różnych urządzeniach: komputerach, tabletach, smartfonach, a także w różnych przeglądarkach. Zapewnienie płynnej nawigacji bez długiego czasu ładowania jest kluczowe dla wygody użytkownika.
Dźwięk i narracja
Dodanie subtelnych dźwięków, takich jak odgłos kroków, wiatru za oknem czy cichego szumu, może wzmocnić wrażenie realności. Niektóre spacery oferują również lektora, który opisuje poszczególne pomieszczenia i ich zalety.
Wirtualny spacer po domu? Jak zrobić go dla klienta premium?
Każda realizacja, niezależnie od tego, do jakiej grupy docelowej jest kierowana, powinna być przygotowana z należytą starannością. Podążanie za wyżej opisanymi wytycznymi to absolutne minimum, aby stworzyć profesjonalny spacer po domu. Jak zrobić jednak taki projekt, jeżeli wizualizacje produktów, w tym właśnie tytułowych mieszkań i domów mają być przygotowane dla wymagającego klienta premium? W takiej sytuacji należy poświęcić czas na dokładne przeanalizowanie potrzeb i oczekiwań zleceniodawcy, aby jak najlepiej odwzorować je w danym projekcie. Klienci sprzedający luksusowe apartamenty nierzadko chcą podkreślić ich wyjątkowość w najmniejszych detalach. Staranne wizualizacje znajdujących się we wnętrzu elementów wyposażenia, uwzględniające ich unikatowe cechy, a także otoczenie, w jakim znajduje się dana nieruchomość, to większe szanse na powodzenie transakcji.
Jak zrobić wirtualny spacer? Zalety rozwiązania
Po przeczytaniu naszego artykułu temat dotyczący tego, jak zrobić wirtualny spacer po mieszkaniu nie powinien być już tak bardzo tajemniczy i nieosiągalny. Poza samym procesem przygotowania lokalu do takiego przedsięwzięcia oraz poznaniu technik wykorzystywanych w trakcie realizacji, warto wspomnieć również o zaletach wirtualnych spacerów, a tych jest naprawdę wiele. Do największych korzyści zaliczają się:
- Możliwość obejrzenia mieszkania/ nieruchomości z dowolnego miejsca na ziemi,
- Możliwość szczegółowego zapoznania się zarówno z układem pomieszczeń, jak i ich wyposażeniem,
- Zyskanie poczucia proporcji pomieszczeń oraz przestrzeni,
- Szansa na szybkie i wygodne zapoznanie się z obiektem, bez konieczności jego fizycznego odwiedzenia, a w konsekwencji oszczędność czasu i pieniędzy,
- Budowanie pozytywnego wizerunku sprzedającego jako profesjonalisty, który korzysta z nowoczesnych technologii,
- Możliwość efektywnej i szybkiej prezentacji oferty w różnych mediach,
- Zweryfikowanie dostępności i wielkości poszczególnych elementów wyposażenia w celu sprawdzenia, czy trafiają w potrzeby i wymagania nabywcy,
- Możliwość zobaczenia otoczenia nieruchomości,
- Szansa na ocenę możliwości aranżacyjnych poszczególnych pomieszczeń,
- Zwiększenie szansy na sprzedaż nieruchomości.
Jak widać korzyści wynikających z wirtualnych spacerów jest wiele, zarówno z punktu widzenia nabywcy, jak i sprzedającego. Z tego względu zdecydowanie warto skorzystać z takiego rozwiązania, co pomoże w należytej prezentacji przestrzeni i podjęciu decyzji zakupowej. Żeby wirtualny spacer należycie spełniał swoją funkcję, powinien być profesjonalnie wykonany. Aby zyskać pewność, że wszystko zostało dopracowane do perfekcji, warto powierzyć to zadanie specjalistom z branży, takim jak Wizard 3D Studio. Decydując się na taką współpracę zleceniodawca może być pewny, że efekt końcowy przerośnie jego oczekiwania, a mieszkanie zostanie przedstawione w możliwie najlepszym świetle. To inwestycja w powodzenie transakcji, jak i wizerunek marki, która zyska miano w pełni profesjonalnej i godnej zaufania. Serdecznie zachęcamy do podjęcia współpracy z Wizard 3D Studio.